PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Acuña De Figueroa Al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Divino PH en Palermo 3 ambientes APTO CRéDITO
Ubicado en el corazón de Palermo en Acuña de Figueroa al 1300. Cuenta con 72 m2 de superficie cubierta muy luminoso y en excelente estado, ideal para un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal.
Distribución:
- Living luminoso.
- Dormitorio principal luminoso con placard empotrado.
- Dormitorio secundario con salida a un patio interno.
- Baño completo equipado.
- Cocina con comedor diario y amplio espacio de guardado.
- Patio abierto.
- Terraza común y entrepiso con terraza propia.
Detalles:
- Griferías de primera calidad.
- Puertas de madera con marco de petiribi.
- Calefacción por estufa de tiro balanceado.
- Aire Acondicionado Frío/Calor.
- Gas natural.
- Agua caliente individual.
- Sin expensas.
? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral. GUEMES 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2446/m²intervallo USD 2133–2625/m² · per questa superficie USD 153.571–189.000
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 189.000; i comparabili corretti indicano USD 176.105.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +29 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · -1,5 % superficie · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 730 m (9 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Sicurezza1364 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 930 m
96
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 360 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 290 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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