PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Gorriti Al 3800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
88 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Palermo Soho! Este encantador PH dúplex de 3 ambientes combina estilo y funcionalidad, ofreciendo la perfecta mezcla entre la vida urbana y un refugio personal.
Ubicado en Gorriti 3800, este dúplex cuenta con 62 m2 cubiertos y 26 m2 descubiertos para tu disfrute. En la planta baja, encontrarás una cocina luminosa y un amplio living comedor que se abre a un patio privado, ideal para relajarte o disfrutar de una tarde al aire libre.
La conexión interior-exterior es simplemente perfecta para quienes buscan un espacio de serenidad en la ciudad.
Subiendo por la escalera, la planta alta te recibe con 2 dormitorios, ambos con amplios closets empotrados, y un baño completo con bañera, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.
Este PH no solo es estéticamente atractivo sino también práctico, ya que incluye una cochera descubierta individual, ideal para aquellos que valoran la conveniencia del estacionamiento propio en la ciudad.
Totalmente remodelado y recién pintado, está listo para convertirse en tu hogar sin necesidad de preocuparte por renovaciones. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y alumbrado público, junto con aire acondicionado individual y la posibilidad de tener mascotas, este espacio está diseñado para ajustarse a tus necesidades modernas.
Con una ubicación privilegiada en Palermo Soho, estarás rodeado de una vibrante escena cultural y gastronómica, con facilidades y opciones de entretenimiento a pocos pasos.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. Tu próximo capítulo comienza aquí!
1. Inmueble NO Accesible (Opción habitual para edificios con escalones sin rampa o sin ascensor adecuado)
"En cumplimiento de la Ley N.o 5.115, se informa que el inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidades físicas."
Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2866/m²intervallo USD 2367–3064/m² · per questa superficie USD 208.320–269.589
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 252.208.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · +4,9 % bagni · +2,1 % sicurezza della zona · -1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 870 m (11 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Sicurezza1079 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 410 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 km
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 900 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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