PH di 6 locali a Palermo — foto 1 di 251 / 25
PH · In vendita · Palermo

PH di 6 locali a Palermo

Báez 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
150 m²
Coperta
120 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
2
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH en pleno corazón de Las Cañitas con terraza propia y espacios verdes
Si buscás vivir en Las Cañitas, este PH es la opción ideal. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combina la tranquilidad de un acceso por pasillo con una propiedad de dos plantas llena de luz y rincones con mucho verde.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Planta baja funcional: Cocina comedor completa, toilette de recepción y un dormitorio en suite con gran capacidad de guardado.
Living con alma: En el entrepiso, un ambiente súper acogedor con chimenea, el lugar perfecto para relajarse.
Sector privado: En el primer piso, dos dormitorios adicionales y un baño completo.
Terraza y Patio Verde: Disfrutá de tu propio oasis urbano. El patio de entrada aporta frescura, mientras que la terraza propia es el escenario perfecto para tus asados, con parrilla, lavadero independiente y baulera. Espacios ideales para los amantes de las plantas.
Ubicación Premium:
Vas a vivir a pasos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y la Av. del Libertador. Estás en el centro de la mejor oferta gastronómica y comercial, pero con la tranquilidad de tu propia casa.
Una propiedad con personalidad, detalles auténticos y lista para disfrutar.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maximo Pagliere
- KP557084 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2710/m²intervallo USD 2710–2710/m² · per questa superficie USD 406.480–406.480
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 406.480.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,4 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 490 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
89
Sicurezza464 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 210 m
98
VerdePaseo Arzoumanian a 90 m · 2 entro 500 m
87
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 140 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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