PH de 6 ambientes em Palermo — foto 1 de 251 / 25
PH · Venda · Palermo

PH de 6 ambientes em Palermo

Báez 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
150 m²
Coberta
120 m²
Ambientes
6
Quartos
3
Banheiros
2
Orientação
Sur
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH en pleno corazón de Las Cañitas con terraza propia y espacios verdes
Si buscás vivir en Las Cañitas, este PH es la opción ideal. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combina la tranquilidad de un acceso por pasillo con una propiedad de dos plantas llena de luz y rincones con mucho verde.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Planta baja funcional: Cocina comedor completa, toilette de recepción y un dormitorio en suite con gran capacidad de guardado.
Living con alma: En el entrepiso, un ambiente súper acogedor con chimenea, el lugar perfecto para relajarse.
Sector privado: En el primer piso, dos dormitorios adicionales y un baño completo.
Terraza y Patio Verde: Disfrutá de tu propio oasis urbano. El patio de entrada aporta frescura, mientras que la terraza propia es el escenario perfecto para tus asados, con parrilla, lavadero independiente y baulera. Espacios ideales para los amantes de las plantas.
Ubicación Premium:
Vas a vivir a pasos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y la Av. del Libertador. Estás en el centro de la mejor oferta gastronómica y comercial, pero con la tranquilidad de tu propia casa.
Una propiedad con personalidad, detalles auténticos y lista para disfrutar.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maximo Pagliere
- KP557084 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.710/m²faixa USD 2.710–2.710/m² · para esta metragem USD 406.480–406.480
-34% vs. comparáveisPede USD 270.000; os comparáveis ajustados implicam USD 406.480.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,4 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 490 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
89
Segurança464 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 90 m · 2 em 500 m
87
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 490 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 140 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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