Venta Ph Las Cañitas Con Patio Y Terraza Con Cochera Opcional!! — foto 1 de 251 / 25
PH · Venta · Palermo

Venta Ph Las Cañitas Con Patio Y Terraza Con Cochera Opcional!!

Báez 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

PH en pleno corazón de Las Cañitas con terraza propia y espacios verdes
Si buscás vivir en Las Cañitas, este PH es la opción ideal. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combina la tranquilidad de un acceso por pasillo con una propiedad de dos plantas llena de luz y rincones con mucho verde.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Planta baja funcional: Cocina comedor completa, toilette de recepción y un dormitorio en suite con gran capacidad de guardado.
Living con alma: En el entrepiso, un ambiente súper acogedor con chimenea, el lugar perfecto para relajarse.
Sector privado: En el primer piso, dos dormitorios adicionales y un baño completo.
Terraza y Patio Verde: Disfrutá de tu propio oasis urbano. El patio de entrada aporta frescura, mientras que la terraza propia es el escenario perfecto para tus asados, con parrilla, lavadero independiente y baulera. Espacios ideales para los amantes de las plantas.
Ubicación Premium:
Vas a vivir a pasos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y la Av. del Libertador. Estás en el centro de la mejor oferta gastronómica y comercial, pero con la tranquilidad de tu propia casa.
Una propiedad con personalidad, detalles auténticos y lista para disfrutar.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maximo Pagliere
- KP557084 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.710/m²rango USD 2.710–2.710/m² · para esta superficie USD 406.480–406.480
-34 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 406.480.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,4 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 490 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
89
Seguridad464 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 90 m · 2 en 500 m
87
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 140 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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