PH de 6 pièces à Palermo — photo 1 sur 251 / 25
PH · À vendre · Palermo

PH de 6 pièces à Palermo

Báez 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
150 m²
Couverte
120 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
2
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

PH en pleno corazón de Las Cañitas con terraza propia y espacios verdes
Si buscás vivir en Las Cañitas, este PH es la opción ideal. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combina la tranquilidad de un acceso por pasillo con una propiedad de dos plantas llena de luz y rincones con mucho verde.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Planta baja funcional: Cocina comedor completa, toilette de recepción y un dormitorio en suite con gran capacidad de guardado.
Living con alma: En el entrepiso, un ambiente súper acogedor con chimenea, el lugar perfecto para relajarse.
Sector privado: En el primer piso, dos dormitorios adicionales y un baño completo.
Terraza y Patio Verde: Disfrutá de tu propio oasis urbano. El patio de entrada aporta frescura, mientras que la terraza propia es el escenario perfecto para tus asados, con parrilla, lavadero independiente y baulera. Espacios ideales para los amantes de las plantas.
Ubicación Premium:
Vas a vivir a pasos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y la Av. del Libertador. Estás en el centro de la mejor oferta gastronómica y comercial, pero con la tranquilidad de tu propia casa.
Una propiedad con personalidad, detalles auténticos y lista para disfrutar.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maximo Pagliere
- KP557084 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 710/m²fourchette USD 2 710–2 710/m² · pour cette surface USD 406 480–406 480
-34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 406 480.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,4 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 490 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
89
Sécurité464 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 90 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,1 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 140 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 460 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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