PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 5 locali a Palermo

Julián Álvarez 1100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
203 m²
Coperta
155 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Ricardo Blaksley
PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN PALERMO
Hay propiedades que simplemente ofrecen metros. Y hay otras que ofrecen una forma distinta de vivir la ciudad.
Sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, se encuentra este PH único de 203 m² totales, con acceso independiente desde la calle y una distribución que combina la amplitud y el carácter de las casas tradicionales de Palermo con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona.
Desarrollada en primer piso y terraza propia, la propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, excelente circulación y pisos originales de pinotea que aportan identidad y calidez a cada espacio.
La cocina fue refaccionada y equipada con mobiliario Johnson, ofreciendo funcionalidad y calidad para el uso diario.
Pero sin dudas uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el nivel superior: una gran terraza privada con parrilla, galería cubierta, family room y sector de lavadero con dependencia. Un verdadero espacio para disfrutar reuniones, trabajar desde casa, crear un área de esparcimiento o simplemente vivir el exterior con la privacidad de una casa.
Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, para quienes valoran los espacios al aire libre o incluso para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad.
Una oportunidad para quienes buscan metros reales, independencia, personalidad y una ubicación estratégica dentro de Palermo.
SUPERFICIES
Superficie total: 203 m²
Superficie cubierta: 155 m²
Superficie semicubierta: 11 m²
Superficie descubierta: 37 m²
CARACTERÍSTICAS
PH con entrada independiente desde la calle
5 ambientes
Dependencia de servicio
Terraza privada
Parrilla
Galería cubierta
Family room
Lavadero independiente
Pisos originales de pinotea
Cocina refaccionada
Apto profesional
Una propiedad con alma de casa, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1458/m²intervallo USD 1118–2062/m² · per questa superficie USD 227.024–418.614
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 296.045.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · -4,7 % bagni · -3,4 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 810 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sicurezza1229 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
83
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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