1 / 305-room PH in Palermo
Julián Álvarez 1100
The facts
- Total size
- 203 m²
- Covered
- 155 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Ricardo Blaksley
PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN PALERMO
Hay propiedades que simplemente ofrecen metros. Y hay otras que ofrecen una forma distinta de vivir la ciudad.
Sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, se encuentra este PH único de 203 m² totales, con acceso independiente desde la calle y una distribución que combina la amplitud y el carácter de las casas tradicionales de Palermo con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona.
Desarrollada en primer piso y terraza propia, la propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, excelente circulación y pisos originales de pinotea que aportan identidad y calidez a cada espacio.
La cocina fue refaccionada y equipada con mobiliario Johnson, ofreciendo funcionalidad y calidad para el uso diario.
Pero sin dudas uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el nivel superior: una gran terraza privada con parrilla, galería cubierta, family room y sector de lavadero con dependencia. Un verdadero espacio para disfrutar reuniones, trabajar desde casa, crear un área de esparcimiento o simplemente vivir el exterior con la privacidad de una casa.
Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, para quienes valoran los espacios al aire libre o incluso para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad.
Una oportunidad para quienes buscan metros reales, independencia, personalidad y una ubicación estratégica dentro de Palermo.
SUPERFICIES
Superficie total: 203 m²
Superficie cubierta: 155 m²
Superficie semicubierta: 11 m²
Superficie descubierta: 37 m²
CARACTERÍSTICAS
PH con entrada independiente desde la calle
5 ambientes
Dependencia de servicio
Terraza privada
Parrilla
Galería cubierta
Family room
Lavadero independiente
Pisos originales de pinotea
Cocina refaccionada
Apto profesional
Una propiedad con alma de casa, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % age · -4.7 % bathrooms · -3.4 % size · +0.7 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in PalermoPalermo · 410 m · 200 m² · 6 rooms · 1956USD 1,650/m²adjusted 1,618 · similarity 74
5-room PH in PalermoPalermo · same address · 165 m² · 5 rooms · 2010USD 1,545/m²adjusted 1,118 · similarity 70
4-room PH in PalermoPalermo · 250 m · 250 m² · 4 rooms · 1961USD 900/m²adjusted 963 · similarity 62
4-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 167 m² · 4 rooms · 1970USD 1,347/m²adjusted 1,186 · similarity 56
4-room PH in PalermoPalermo · 460 m · 182 m² · 4 rooms · 2026USD 2,087/m²adjusted 1,501 · similarity 55
6-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 140 m² · 6 rooms · 1936USD 2,271/m²adjusted 2,373 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1.1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS ISchool · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 770 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.