1 / 30Venta-ph Con Terrazapalermo- 203 M²
Julián Álvarez 1100
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 155 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Ricardo Blaksley
PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN PALERMO
Hay propiedades que simplemente ofrecen metros. Y hay otras que ofrecen una forma distinta de vivir la ciudad.
Sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, se encuentra este PH único de 203 m² totales, con acceso independiente desde la calle y una distribución que combina la amplitud y el carácter de las casas tradicionales de Palermo con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona.
Desarrollada en primer piso y terraza propia, la propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, excelente circulación y pisos originales de pinotea que aportan identidad y calidez a cada espacio.
La cocina fue refaccionada y equipada con mobiliario Johnson, ofreciendo funcionalidad y calidad para el uso diario.
Pero sin dudas uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el nivel superior: una gran terraza privada con parrilla, galería cubierta, family room y sector de lavadero con dependencia. Un verdadero espacio para disfrutar reuniones, trabajar desde casa, crear un área de esparcimiento o simplemente vivir el exterior con la privacidad de una casa.
Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, para quienes valoran los espacios al aire libre o incluso para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad.
Una oportunidad para quienes buscan metros reales, independencia, personalidad y una ubicación estratégica dentro de Palermo.
SUPERFICIES
Superficie total: 203 m²
Superficie cubierta: 155 m²
Superficie semicubierta: 11 m²
Superficie descubierta: 37 m²
CARACTERÍSTICAS
PH con entrada independiente desde la calle
5 ambientes
Dependencia de servicio
Terraza privada
Parrilla
Galería cubierta
Family room
Lavadero independiente
Pisos originales de pinotea
Cocina refaccionada
Apto profesional
Una propiedad con alma de casa, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Casa, 6 Ambientes, Patio, Terraza, Palermo, Palermo Soho, PermutaPalermo · 410 m · 200 m² · 6 amb · 1956USD 1.650/m²ajustado 1.618 · similitud 74
Oportunidad! PH de 5 Ambientes en Palermo con Terraza Propia!Palermo · misma dirección · 165 m² · 5 amb · 2010USD 1.545/m²ajustado 1.118 · similitud 70
Venta PH 4 Ambientes con Dependencia y Terraza Propia en Palermo. a Reciclar. Ideal Inversión.Palermo · 250 m · 250 m² · 4 amb · 1961USD 900/m²ajustado 963 · similitud 62
Venta Ph 4 Ambientes Palermo Entrada Independiente Terraza ParrillaPalermo · 350 m · 167 m² · 4 amb · 1970USD 1.347/m²ajustado 1.186 · similitud 56
Ph - PalermoPalermo · 460 m · 182 m² · 4 amb · 2026USD 2.087/m²ajustado 1.501 · similitud 55
PH de Época Reciclado · 144 m² · Patio Vidriado Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 140 m² · 6 amb · 1936USD 2.271/m²ajustado 2.373 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 770 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.