PH de 5 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 5 ambientes em Palermo

Julián Álvarez 1100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
203 m²
Coberta
155 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Ricardo Blaksley
PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN PALERMO
Hay propiedades que simplemente ofrecen metros. Y hay otras que ofrecen una forma distinta de vivir la ciudad.
Sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, se encuentra este PH único de 203 m² totales, con acceso independiente desde la calle y una distribución que combina la amplitud y el carácter de las casas tradicionales de Palermo con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona.
Desarrollada en primer piso y terraza propia, la propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, excelente circulación y pisos originales de pinotea que aportan identidad y calidez a cada espacio.
La cocina fue refaccionada y equipada con mobiliario Johnson, ofreciendo funcionalidad y calidad para el uso diario.
Pero sin dudas uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el nivel superior: una gran terraza privada con parrilla, galería cubierta, family room y sector de lavadero con dependencia. Un verdadero espacio para disfrutar reuniones, trabajar desde casa, crear un área de esparcimiento o simplemente vivir el exterior con la privacidad de una casa.
Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, para quienes valoran los espacios al aire libre o incluso para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad.
Una oportunidad para quienes buscan metros reales, independencia, personalidad y una ubicación estratégica dentro de Palermo.
SUPERFICIES
Superficie total: 203 m²
Superficie cubierta: 155 m²
Superficie semicubierta: 11 m²
Superficie descubierta: 37 m²
CARACTERÍSTICAS
PH con entrada independiente desde la calle
5 ambientes
Dependencia de servicio
Terraza privada
Parrilla
Galería cubierta
Family room
Lavadero independiente
Pisos originales de pinotea
Cocina refaccionada
Apto profesional
Una propiedad con alma de casa, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.501/m²faixa USD 1.118–2.062/m² · para esta metragem USD 227.024–418.614
Em linha com os comparáveisPede USD 299.000; os comparáveis ajustados implicam USD 304.790.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · -3,4 % metragem · +0,7 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 810 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.229 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
83
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 810 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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