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Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 4 locali a Palermo

Juncal 3596

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
106 m²
Coperta
103 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes con Balcón al Frente - Juncal 3500, Palermo
Descripción:
Luminosidad y Confort en una Ubicación Privilegiada
Presentamos este impecable semipiso ubicado en el segundo piso de un sólido edificio de 8 plantas, situado sobre la calle Juncal al 3500. Gracias a su orientación Noreste y su disposición al frente, la propiedad goza de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Disposición: Frente.
Orientación: Noreste.
Distribución y Comodidades:
Recepción: Gran living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa a un balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre.
Área Íntima: 3 amplios dormitorios con excelente espacio de guardado.
Baños: 2 baños uno principal
completo y un toilette.
Cocina y Servicios: Cocina independiente equipada con despensa, lavadero separado y una dependencia de servicio con su propio baño.
Posee Baulera propia.
Ubicación y Conectividad:
Situado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este departamento ofrece una conectividad inigualable:
Avenidas Principales: A metros de Av. Coronel Díaz, Av. Santa Fe , Av. Scalabrini Ortiz y Av. Las Heras.
Transporte: Cercanía inmediata a la estación Scalabrini Ortiz (Línea D) del Subte y múltiples líneas de colectivos.
Entorno: A pasos de centros comerciales (Alto Palermo), espacios verdes y una variada oferta gastronómica y educativa.
Si querés visitarlo contactanos.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP521356 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2358/m²intervallo USD 2189–2395/m² · per questa superficie USD 232.025–253.917
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 289.000; i comparabili corretti indicano USD 249.986.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -3,6 % sicurezza della zona · +1,2 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 290 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 59, 60, 64, 93, 95, 108
100
Sicurezza1262 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Intendente Casares a 300 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 670 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 290 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 540 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGENERAL LAS HERASScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Alf José M. SobralVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 160 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 940 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 270 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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