Casa di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo

Casa di 4 locali a Palermo

Lavalleja 1300

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
260 m²
Coperta
235 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente propiedad en el barrio de palermosobre terreno propio de 8. 66X24. 83 usab 2Living comedor3 dormitorios 2 baños completosSótano con ventanas a la calle (la casa está sobre elevada unos 100cm de la altura de la calle). Amplia cocinaPatio + 2 pequeñas habitaciones al fondo (lavadero) Jardin de 8x4 aproxServicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, InternetOtros Servicios: Dependencia, Lavadero, Terraza, Jardín traseroC. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovskyaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1910/m²intervallo USD 1792–2148/m² · per questa superficie USD 465.953–558.576
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 400.000; i comparabili corretti indicano USD 496.660.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,1 % superficie · -2,2 % età · -1,4 % sicurezza della zona · -1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 4 locali a PalermoPalermo · 230 m · 299 m² · 4 locali · 1986 · posto auto
    USD 2174/m²corretto 1792 · somiglianza 75
  • Casa di 4 locali a PalermoPalermo · 330 m · 160 m² · 4 locali · 1976 · posto auto
    USD 3063/m²corretto 2414 · somiglianza 55
  • Casa di 6 locali a PalermoPalermo · 150 m · 200 m² · 6 locali · 1956
    USD 1650/m²corretto 1702 · somiglianza 53
  • Casa a PalermoPalermo · 390 m · 372 m² · 2002 · posto auto
    USD 3629/m²corretto 3045 · somiglianza 52
  • Casa di 6 locali a PalermoPalermo · 230 m · 340 m² · 6 locali · 1991 · posto auto
    USD 2500/m²corretto 2065 · somiglianza 50
  • Casa di 6 locali a PalermoPalermo · 470 m · 287 m² · 6 locali · 1996 · posto auto
    USD 2021/m²corretto 1484 · somiglianza 50

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 1 km (13 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 39, 57, 106, 110, 140, 151, 160, 168
78
Sicurezza1328 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 550 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 650 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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