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Altro · In vendita · Palermo

Altro a Palermo

Av Medrano al 1900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
119 m²
Coperta
119 m²
Bagni di servizio
1
Età
2 anni (2024)
Posti auto
0

Cosa dice l'annuncio

Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • Aviso sin descripción; solo datos mínimos del portal

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 30%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Fondo de comercio en venta – heladería, pizzeria & cafetería - en marcha en pleno palermo (plaza guemes) "excelente oportunidad para heladeria de fabricacion propia"Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico en pleno Palermo, una de las zonas con mayor movimiento gastronómico de Buenos Aires. Negocio en funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. Características del negocio: Heladería, cafetería y venta de pizzas individuales. Ubicado sobre avenida Medrano con gran circulación peatonal. Local con mesas interiores y exteriores. Equipamiento completo para operación inmediata. Sistema de exhibición y conservación de helados. Cartelería y frente comercial instalado. Operación simple con proveedores consolidados. Cuenta con espacio para aprovechar como deposito y/u oficina y/o ampliar el salon y/o cocina. Equipamiento incluido: Sistema de freezers y vitrinas de exposición de productos. Heladeras y freezers comerciales. Horno convector y equipamiento gastronómico. Mobiliario interior y exterior. Toldos y estructura exterior. Vajilla completa. Ventajas del negocio: Facturación comprobable. Bajo nivel de personal requerido. Excelente potencial de crecimiento con delivery y ampliación de carta. Ideal para emprendedores y/o inversores gastronómicos, especialmente heladero. çLocal con marca reconocida y de trayectoria en la zona. Con nueva identidad. Condiciones: Fondo de comercio totalmente equipado. Contrato de alquiler vigente. Servicios e impuestos: abl; aysa y edenor. Sin expensas. Operación lista para continuar sin interrupciones. 4 empleados rotativos por turnos. Resumen del inventario: -1. Equipamiento de frío y sistema de glicolFreezer conservador glicol 24 bocas con motor (capacidad aproximada 48 baldes) Freezer conservador glicol 12 bocas con motorFreezer conservador glicol 10 bocas con motorExtractor de aire para sala de motoresHeladera exhibidora de mostrador de tres pisosHeladera vertical 500 litrosHeladera vertical 320 litrosFreezer vertical 400 litrosFreezer horizontal 402 litros (2 unidades) -2. Equipamiento de cocinaHorno convectorWaflera profesional-3. MobiliarioSillas tipo bistró para exterior (12 unidades) Sillas interiores de diseño (10 unidades) Mesas para interior y exterior (12 unidades) -4. Vajilla y elementos operativosVajilla completa operativaplatostazascubiertosteterasaccesorios de servicio-5. Infraestructura exterior y marcaToldos exteriores (4 unidades) Estructura metálica para toldosCartel luminoso con nombre del localMedidas aprox. Pb: 67. 89 m2 - pa: 51, 61 m2 - total: 119, 50 m2Consultas por mensaje privado para más información respecto al negocio, el inventario y la operación. No dudes en escribirnos para agendar una visita. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPH69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 419/m²intervallo USD 419–419/m² · per questa superficie USD 49.844–49.844
+38% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.000; i comparabili corretti indicano USD 49.844.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,2 % bagni · +2,8 % distanza dalla subte · +2,7 % verde · -1,6 % sicurezza della zona · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a PalermoPalermo · 1,7 km · 125 m² · 2024
    USD 440/m²corretto 419 · somiglianza 48

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 450 m (6 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 39, 111, 160, 188
91
Sicurezza1604 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 680 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 450 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 510 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 670 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 180 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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