Outro em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Outro · Venda · Palermo

Outro em Palermo

Av Medrano al 1900

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
119 m²
Coberta
119 m²
Lavabos
1
Idade
2 anos (2024)
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

A confirmar com quem anunciou
  • Aviso sin descripción; solo datos mínimos del portal

Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 30%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Fondo de comercio en venta – heladería, pizzeria & cafetería - en marcha en pleno palermo (plaza guemes) "excelente oportunidad para heladeria de fabricacion propia"Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico en pleno Palermo, una de las zonas con mayor movimiento gastronómico de Buenos Aires. Negocio en funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. Características del negocio: Heladería, cafetería y venta de pizzas individuales. Ubicado sobre avenida Medrano con gran circulación peatonal. Local con mesas interiores y exteriores. Equipamiento completo para operación inmediata. Sistema de exhibición y conservación de helados. Cartelería y frente comercial instalado. Operación simple con proveedores consolidados. Cuenta con espacio para aprovechar como deposito y/u oficina y/o ampliar el salon y/o cocina. Equipamiento incluido: Sistema de freezers y vitrinas de exposición de productos. Heladeras y freezers comerciales. Horno convector y equipamiento gastronómico. Mobiliario interior y exterior. Toldos y estructura exterior. Vajilla completa. Ventajas del negocio: Facturación comprobable. Bajo nivel de personal requerido. Excelente potencial de crecimiento con delivery y ampliación de carta. Ideal para emprendedores y/o inversores gastronómicos, especialmente heladero. çLocal con marca reconocida y de trayectoria en la zona. Con nueva identidad. Condiciones: Fondo de comercio totalmente equipado. Contrato de alquiler vigente. Servicios e impuestos: abl; aysa y edenor. Sin expensas. Operación lista para continuar sin interrupciones. 4 empleados rotativos por turnos. Resumen del inventario: -1. Equipamiento de frío y sistema de glicolFreezer conservador glicol 24 bocas con motor (capacidad aproximada 48 baldes) Freezer conservador glicol 12 bocas con motorFreezer conservador glicol 10 bocas con motorExtractor de aire para sala de motoresHeladera exhibidora de mostrador de tres pisosHeladera vertical 500 litrosHeladera vertical 320 litrosFreezer vertical 400 litrosFreezer horizontal 402 litros (2 unidades) -2. Equipamiento de cocinaHorno convectorWaflera profesional-3. MobiliarioSillas tipo bistró para exterior (12 unidades) Sillas interiores de diseño (10 unidades) Mesas para interior y exterior (12 unidades) -4. Vajilla y elementos operativosVajilla completa operativaplatostazascubiertosteterasaccesorios de servicio-5. Infraestructura exterior y marcaToldos exteriores (4 unidades) Estructura metálica para toldosCartel luminoso con nombre del localMedidas aprox. Pb: 67. 89 m2 - pa: 51, 61 m2 - total: 119, 50 m2Consultas por mensaje privado para más información respecto al negocio, el inventario y la operación. No dudes en escribirnos para agendar una visita. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPH69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 419/m²faixa USD 419–419/m² · para esta metragem USD 49.844–49.844
+38% vs. comparáveisPede USD 69.000; os comparáveis ajustados implicam USD 49.844.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · +2,8 % distância do metrô · +2,7 % áreas verdes · -1,6 % segurança do entorno · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em PalermoPalermo · 1,7 km · 125 m² · 2024
    USD 440/m²ajustado 419 · similaridade 48

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 450 m (6 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 39, 111, 160, 188
91
Segurança1.604 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 680 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 450 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 510 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 670 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 180 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.