אחר ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
אחר · למכירה · Palermo

אחר ב-Palermo

Av Medrano al 1900

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
119 מ״ר
מקורה
119 מ״ר
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
חניות
0

מה אומרת המודעה

לבדוק מול המפרסם
  • Aviso sin descripción; solo datos mínimos del portal

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 30%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Fondo de comercio en venta – heladería, pizzeria & cafetería - en marcha en pleno palermo (plaza guemes) "excelente oportunidad para heladeria de fabricacion propia"Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico en pleno Palermo, una de las zonas con mayor movimiento gastronómico de Buenos Aires. Negocio en funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. Características del negocio: Heladería, cafetería y venta de pizzas individuales. Ubicado sobre avenida Medrano con gran circulación peatonal. Local con mesas interiores y exteriores. Equipamiento completo para operación inmediata. Sistema de exhibición y conservación de helados. Cartelería y frente comercial instalado. Operación simple con proveedores consolidados. Cuenta con espacio para aprovechar como deposito y/u oficina y/o ampliar el salon y/o cocina. Equipamiento incluido: Sistema de freezers y vitrinas de exposición de productos. Heladeras y freezers comerciales. Horno convector y equipamiento gastronómico. Mobiliario interior y exterior. Toldos y estructura exterior. Vajilla completa. Ventajas del negocio: Facturación comprobable. Bajo nivel de personal requerido. Excelente potencial de crecimiento con delivery y ampliación de carta. Ideal para emprendedores y/o inversores gastronómicos, especialmente heladero. çLocal con marca reconocida y de trayectoria en la zona. Con nueva identidad. Condiciones: Fondo de comercio totalmente equipado. Contrato de alquiler vigente. Servicios e impuestos: abl; aysa y edenor. Sin expensas. Operación lista para continuar sin interrupciones. 4 empleados rotativos por turnos. Resumen del inventario: -1. Equipamiento de frío y sistema de glicolFreezer conservador glicol 24 bocas con motor (capacidad aproximada 48 baldes) Freezer conservador glicol 12 bocas con motorFreezer conservador glicol 10 bocas con motorExtractor de aire para sala de motoresHeladera exhibidora de mostrador de tres pisosHeladera vertical 500 litrosHeladera vertical 320 litrosFreezer vertical 400 litrosFreezer horizontal 402 litros (2 unidades) -2. Equipamiento de cocinaHorno convectorWaflera profesional-3. MobiliarioSillas tipo bistró para exterior (12 unidades) Sillas interiores de diseño (10 unidades) Mesas para interior y exterior (12 unidades) -4. Vajilla y elementos operativosVajilla completa operativaplatostazascubiertosteterasaccesorios de servicio-5. Infraestructura exterior y marcaToldos exteriores (4 unidades) Estructura metálica para toldosCartel luminoso con nombre del localMedidas aprox. Pb: 67. 89 m2 - pa: 51, 61 m2 - total: 119, 50 m2Consultas por mensaje privado para más información respecto al negocio, el inventario y la operación. No dudes en escribirnos para agendar una visita. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPH69k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 1 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 419/m²טווח USD 419–419/m² · לשטח הזה USD 49,844–49,844
‎+38% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 69,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 49,844.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+2.7 % שטחים ירוקים · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • אחר ב-PalermoPalermo · 1.7 ק״מ · 125 מ״ר · 2024
    USD 440/m²מתוקנן 419 · דמיון 48

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 111, 160, 188
91
ביטחון1,604 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 430 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 680 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 450 מ׳
  • SBulnesסובטה · Línea D · 510 מ׳
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • ECOLEGIO GUADALUPEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 680 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 640 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.