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Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 1 locali a Palermo

Charcas al 5100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
37 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en Venta – Monoambiente a Estrenar en Palermo HollywoodUbicado sobre Charcas al 5100, en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, este monoambiente a estrenar tiene una superficie cubierta de 37 m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertosSe encuentra en un quinto piso al contrafrente, lo que le brinda un entorno silencioso y tranquilo. Además, cuenta con balcón, que aporta aún más luz natural y gracias a que su pulmon de manzana es bastante abierto, la propiedad tiene una luz natural increible. Tanto el agua como la calefacción son centrales. El edificio ofrece pileta y sum, ideales para disfrutar del tiempo libre y sumar comodidad al día a día. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Palermo Hollywood se destaca por su amplia propuesta gastronómica, cafés de especialidad, bares y espacios verdes, además de su cercanía con los principales polos comerciales del barrio. A pocas cuadras se encuentran Plaza Italia y los Bosques de Palermo, dos de los espacios más emblemáticos de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3050/m²intervallo USD 2917–3445/m² · per questa superficie USD 116.671–137.812
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 114.500; i comparabili corretti indicano USD 122.003.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,3 % verde · -0,9 % superficie · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 440 m (6 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93
92
Sicurezza1041 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque de las Ciencias a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,2 km
57
  • SPalermoSubte · Línea D · 440 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJII N° 06 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EFIDEL LOPEZScuola · Nivel primario común · 220 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 440 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 530 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 630 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 740 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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