Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 531 / 53
Appartamento · In vendita · Palermo (35)

Appartamento di 4 locali a Palermo

ARAOZ 1268

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Noroeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 203.300 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta 4 AMBIENTES con balcón Palermo + Cochera U$S 30.000 + Baulera U$S 10.000
Ubicado en el corazón de Palermo, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, y en cercanía a Plaza Armenia y Plaza Serrano. Emplazado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y excelentes conexiones de transporte.
Semipiso en piso alto con vista abierta, gran luminosidad y excelente distribución. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad constructiva.
LA UNIDAD:
Piso alto al contra frente.
Amplio living comedor con salida a balcón.
Cocina independiente con comedor diario.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios con frente interior de placard.
Segundo baño completo con bañera.
Excelente luz natural en todos los ambientes.
EL EDIFICIO:
Cocheras y bauleras.
Bicicleteros.
Terraza con parrilla.
Solárium y duchas.
Sistema de cámaras de seguridad con acceso remoto.
DETALLES DE TERMINACIÓN:
Pisos de porcellanato en todos los ambientes.
Aires acondicionados frio/calor.
Artefactos sanitarios Ferrum o Roca.
Grifería FV o similar.
Cocina a gas de primera marca.
Muebles de cocina completos.
Conexión para lavarropas y lava vajilla.
Sunscreens en living y blackouts en dormitorios.
LEPORE PALERMO 4775-0999
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3497/m²intervallo USD 3139–3874/m² · per questa superficie USD 301.381–371.871
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 330.000; i comparabili corretti indicano USD 335.757.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % età · -1 % distanza dalla subte · +0,9 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 990 m (12 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sicurezza1208 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
80
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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