Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 341 / 34
Appartamento · In vendita · Palermo (36)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Dorrego 1511

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Esposizione
Noroeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes con vistas panorámicas en Palermo, Capital Federal
La unidad se ubica al frente en esquina sobre Av. Dorrego y Av. Córdoba, con amplios ambientes luminosos. Al ingresar contará con un toilette de recepción, amplio living- comedor con cocina integrada y barra desayunadora. El dormitorio principal es en suite con salida al balcón sobre la Av. Dorrego y tieneun baño completo. Las unidades se entregan con la pre instalación para equipos Split frío - calor. Living - comedor, cocina, baños y balcón se entregan con pisos porcellanatos.
Excelente ubicación a metros de Niceto Vega y a una cuadra de Av. Córdoba con fácil acceso a variados medios de transportes y próximo a zona gastronómica y comercial más atractiva de la ciudad.
Completan el proyecto las siguientes características:
-GYM.
-Bicicleteros
-Sector Co-Working.
-SUM multimedia.
-Laundry.
-Solarium.
-Espejo de agua.
-Roof Top 360º.
Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/1158002222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3363/m²intervallo USD 3094–3657/m² · per questa superficie USD 170.172–201.153
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 187.680; i comparabili corretti indicano USD 184.956.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 860 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
Sicurezza755 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 150 m
98
VerdePlaza Clemente a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,5 km
48
  • SDorregoSubte · Línea B · 860 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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