Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 2 locali a Palermo

Guise 1800

AgenziaRibassato 5% su ZonapropOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
89 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Gilda Muhr. departamento 2 ambientes en venta palermo - apto crédito. Moderno y luminoso con terraza privada y balcón. Ubicado en pleno corazón de Palermo a metros de Plaza Guadalupe, este departamento combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una calidad de vida excepcional en el piso 11 de un edificio de 11 pisos construido en 2012. Características principales. Superficie total: 86 m² 43 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Piso 11 con vista abierta y excelente privacidad. Gran terraza privada y balcón que amplían la experiencia del departamento y lo convierten en un verdadero oasis en altura. Laundry. Edificio moderno de estética actual. Se entrega amoblado, aire acondicionado y heladera incluidos. Ideal para inversores, alquiler temporal o uso profesional. distribución cómoda Y funcional. • Living-comedor luminoso con salida directa al balcón. • Cocina semi integrada. • Dormitorio en suite con baño completo, placard y muy buena luz natural. • Terraza privada, ideal para disfrutar. • Toilette de recepción. ubicación privilegiada. Situado sobre Guise, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se encuentra a media cuadra del Boulevard Charcas, uno de los pasajes más característicos de Palermo, conocido por sus cafés, locales gastronómicos y ambiente barrial moderno. • Rodeado de cafés, restaurantes, productoras y espacios creativos. • Excelente conectividad y cercanía a transporte. • Estación Subte Bulnes, línea D. • Shopping Alto Palermo a corta distancia. • Entorno seguro, residencial tranquilo y arbolado con excelente conexión peatonal. estado Y oportunidad. La propiedad se encuentra en excelente estado, lo que la convierte en una oportunidad destacada dentro del mercado porteño. Ideal para profesionales, parejas e inversores que buscan un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores únicos. Recorré el departamento en 360° a través del tour virtual disponible en la solapa vr.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2394/m²intervallo USD 2247–2942/m² · per questa superficie USD 199.983–261.800
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 213.037.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +18,3 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,6 % sicurezza della zona · -1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 460 m (6 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
91
Sicurezza1523 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
2
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 300 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 460 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 620 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 340 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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