Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Guise 1800

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Gilda Muhr. departamento 2 ambientes en venta palermo - apto crédito. Moderno y luminoso con terraza privada y balcón. Ubicado en pleno corazón de Palermo a metros de Plaza Guadalupe, este departamento combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una calidad de vida excepcional en el piso 11 de un edificio de 11 pisos construido en 2012. Características principales. Superficie total: 86 m² 43 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Piso 11 con vista abierta y excelente privacidad. Gran terraza privada y balcón que amplían la experiencia del departamento y lo convierten en un verdadero oasis en altura. Laundry. Edificio moderno de estética actual. Se entrega amoblado, aire acondicionado y heladera incluidos. Ideal para inversores, alquiler temporal o uso profesional. distribución cómoda Y funcional. • Living-comedor luminoso con salida directa al balcón. • Cocina semi integrada. • Dormitorio en suite con baño completo, placard y muy buena luz natural. • Terraza privada, ideal para disfrutar. • Toilette de recepción. ubicación privilegiada. Situado sobre Guise, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se encuentra a media cuadra del Boulevard Charcas, uno de los pasajes más característicos de Palermo, conocido por sus cafés, locales gastronómicos y ambiente barrial moderno. • Rodeado de cafés, restaurantes, productoras y espacios creativos. • Excelente conectividad y cercanía a transporte. • Estación Subte Bulnes, línea D. • Shopping Alto Palermo a corta distancia. • Entorno seguro, residencial tranquilo y arbolado con excelente conexión peatonal. estado Y oportunidad. La propiedad se encuentra en excelente estado, lo que la convierte en una oportunidad destacada dentro del mercado porteño. Ideal para profesionales, parejas e inversores que buscan un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores únicos. Recorré el departamento en 360° a través del tour virtual disponible en la solapa vr.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 394/m²диапазон USD 2 247–2 942/м² · для этой площади USD 199 983–261 800
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 213 037.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · -1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 29, 39, 92, 111, 128, 188
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 523 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 300 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 460 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 620 м
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 300 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 340 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.