Venta Dpto 2 Amb Palermo Apto Cred Terraza Propia — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta Dpto 2 Amb Palermo Apto Cred Terraza Propia

Guise 1800

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop38 días publicado

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Gilda Muhr. departamento 2 ambientes en venta palermo - apto crédito. Moderno y luminoso con terraza privada y balcón. Ubicado en pleno corazón de Palermo a metros de Plaza Guadalupe, este departamento combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una calidad de vida excepcional en el piso 11 de un edificio de 11 pisos construido en 2012. Características principales. Superficie total: 86 m² 43 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Piso 11 con vista abierta y excelente privacidad. Gran terraza privada y balcón que amplían la experiencia del departamento y lo convierten en un verdadero oasis en altura. Laundry. Edificio moderno de estética actual. Se entrega amoblado, aire acondicionado y heladera incluidos. Ideal para inversores, alquiler temporal o uso profesional. distribución cómoda Y funcional. • Living-comedor luminoso con salida directa al balcón. • Cocina semi integrada. • Dormitorio en suite con baño completo, placard y muy buena luz natural. • Terraza privada, ideal para disfrutar. • Toilette de recepción. ubicación privilegiada. Situado sobre Guise, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se encuentra a media cuadra del Boulevard Charcas, uno de los pasajes más característicos de Palermo, conocido por sus cafés, locales gastronómicos y ambiente barrial moderno. • Rodeado de cafés, restaurantes, productoras y espacios creativos. • Excelente conectividad y cercanía a transporte. • Estación Subte Bulnes, línea D. • Shopping Alto Palermo a corta distancia. • Entorno seguro, residencial tranquilo y arbolado con excelente conexión peatonal. estado Y oportunidad. La propiedad se encuentra en excelente estado, lo que la convierte en una oportunidad destacada dentro del mercado porteño. Ideal para profesionales, parejas e inversores que buscan un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores únicos. Recorré el departamento en 360° a través del tour virtual disponible en la solapa vr.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.394/m²rango USD 2.247–2.942/m² · para esta superficie USD 199.983–261.800
-25 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 213.037.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 460 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
91
Seguridad1.523 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 300 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 460 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 620 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 340 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.