Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Nicaragua 5700

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende departamento en pleno Palermo Hollywood, sobre la calle Nicaragua, con excelente ubicación por la cercanía a multiples restaurantes, tiendas, shopping, medios de transporte público, pero conservando la esencia de barrio. El departamente está desarrollado sobre una superficie total de 75 m² y una superficie cubierta de 66 m². Cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo un eficiente aprovechamiento de sus ambientes internos. El área principal integra living-comedor con amplios ventanales y salida a un balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y vistas hacia el entorno arbolado de la calle. La cocina está incorporada al ambiente principal y está equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, horno empotrado y espacio para heladera. El dormitorio principal es amplio y dispone de un placard corredizo y un vestidor, contando además con un espacio que permite incorporar un escritorio. Mientras que el segundo dormitorio también presenta placard corredizo y acceso directo al balcón. El baño en suite cuenta con ducha con bañera y el secundario con cuadro de ducha y mampara corrediza. Ambos cuentan con espejos. También posee un lavadero independiente con espacio para lavarropa y Bacha con mesada. En los tres ambientes se encuentran instalados aires acondicionados frio/calor y cortinas de primera calidad. El edificio incluye amenities destacados como piscina en terraza y espacio verde con pasto natural. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3219/m²intervallo USD 2750–4975/m² · per questa superficie USD 206.254–373.088
+28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 310.000; i comparabili corretti indicano USD 241.410.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,2 % età · -1,6 % verde · +1,4 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 560 m (7 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 39, 93, 108, 111
85
Sicurezza767 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,6 km
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 560 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 920 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Scuola · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 550 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 840 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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