Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Nicaragua 5700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se vende departamento en pleno Palermo Hollywood, sobre la calle Nicaragua, con excelente ubicación por la cercanía a multiples restaurantes, tiendas, shopping, medios de transporte público, pero conservando la esencia de barrio. El departamente está desarrollado sobre una superficie total de 75 m² y una superficie cubierta de 66 m². Cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo un eficiente aprovechamiento de sus ambientes internos. El área principal integra living-comedor con amplios ventanales y salida a un balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y vistas hacia el entorno arbolado de la calle. La cocina está incorporada al ambiente principal y está equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, horno empotrado y espacio para heladera. El dormitorio principal es amplio y dispone de un placard corredizo y un vestidor, contando además con un espacio que permite incorporar un escritorio. Mientras que el segundo dormitorio también presenta placard corredizo y acceso directo al balcón. El baño en suite cuenta con ducha con bañera y el secundario con cuadro de ducha y mampara corrediza. Ambos cuentan con espejos. También posee un lavadero independiente con espacio para lavarropa y Bacha con mesada. En los tres ambientes se encuentran instalados aires acondicionados frio/calor y cortinas de primera calidad. El edificio incluye amenities destacados como piscina en terraza y espacio verde con pasto natural. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.982/m²faixa USD 2.738–4.975/m² · para esta metragem USD 205.327–373.088
+39% vs. comparáveisPede USD 310.000; os comparáveis ajustados implicam USD 223.647.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,6 % idade · +4,9 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -1,6 % áreas verdes · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 560 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 39, 93, 108, 111
85
Segurança767 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,6 km
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 560 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 920 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 550 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 840 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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