Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Nicaragua 5700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende departamento en pleno Palermo Hollywood, sobre la calle Nicaragua, con excelente ubicación por la cercanía a multiples restaurantes, tiendas, shopping, medios de transporte público, pero conservando la esencia de barrio. El departamente está desarrollado sobre una superficie total de 75 m² y una superficie cubierta de 66 m². Cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo un eficiente aprovechamiento de sus ambientes internos. El área principal integra living-comedor con amplios ventanales y salida a un balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y vistas hacia el entorno arbolado de la calle. La cocina está incorporada al ambiente principal y está equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, horno empotrado y espacio para heladera. El dormitorio principal es amplio y dispone de un placard corredizo y un vestidor, contando además con un espacio que permite incorporar un escritorio. Mientras que el segundo dormitorio también presenta placard corredizo y acceso directo al balcón. El baño en suite cuenta con ducha con bañera y el secundario con cuadro de ducha y mampara corrediza. Ambos cuentan con espejos. También posee un lavadero independiente con espacio para lavarropa y Bacha con mesada. En los tres ambientes se encuentran instalados aires acondicionados frio/calor y cortinas de primera calidad. El edificio incluye amenities destacados como piscina en terraza y espacio verde con pasto natural. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP310 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 982/m²fourchette USD 2 738–4 975/m² · pour cette surface USD 205 327–373 088
+39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 310 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 223 647.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -1,6 % espaces verts · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 560 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93, 108, 111
85
Sécurité767 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,6 km
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 560 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 920 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09École · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 550 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 840 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.