Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Julián Alvarez Al 1400

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad para estrenar en una de las zonas más buscadas de Palermo.
Departamento de 2 ambientes al frente, con amplio balcón corrido y excelentes terminaciones, pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad en una ubicación privilegiada como lo es Julián álvarez al 1400. Rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas, con excelentes opciones de transporte y conectividad.
La unidad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y conexión con el exterior, ofreciendo ambientes modernos y agradables.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con gran demanda y todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana de Palermo.
La propiedad cuenta con:
Living-comedor con salida al balcón corrido.
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas laqueadas en color blanco.
Anafe y horno eléctrico Samsung.
Dormitorio con salida al balcón.
Placard con interiores.
Baño completo.
Griferías de primera calidad.
Carpinterías de aluminio anodizado.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Excelentes terminaciones y detalles de diseño.
Muy buena calidad constructiva.
Una excelente oportunidad para estrenar y disfrutar desde el primer día!
"Algunas imágenes incluyen amoblamiento generado con Inteligencia Artificial a modo ilustrativo".
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3333/m²intervallo USD 2936–3565/m² · per questa superficie USD 132.105–160.414
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 143.000; i comparabili corretti indicano USD 150.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % età · +2,1 % sicurezza della zona · +1,9 % verde · -1,3 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 1,1 km (14 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Sicurezza1208 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 270 m
94
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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