Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Julián Alvarez Al 1400

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente oportunidad para estrenar en una de las zonas más buscadas de Palermo.
Departamento de 2 ambientes al frente, con amplio balcón corrido y excelentes terminaciones, pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad en una ubicación privilegiada como lo es Julián álvarez al 1400. Rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas, con excelentes opciones de transporte y conectividad.
La unidad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y conexión con el exterior, ofreciendo ambientes modernos y agradables.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con gran demanda y todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana de Palermo.
La propiedad cuenta con:
Living-comedor con salida al balcón corrido.
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas laqueadas en color blanco.
Anafe y horno eléctrico Samsung.
Dormitorio con salida al balcón.
Placard con interiores.
Baño completo.
Griferías de primera calidad.
Carpinterías de aluminio anodizado.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Excelentes terminaciones y detalles de diseño.
Muy buena calidad constructiva.
Una excelente oportunidad para estrenar y disfrutar desde el primer día!
"Algunas imágenes incluyen amoblamiento generado con Inteligencia Artificial a modo ilustrativo".
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP143 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 333/m²fourchette USD 2 936–3 565/m² · pour cette surface USD 132 105–160 414
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 143 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts · -1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 1,1 km (14 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Sécurité1 208 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.