Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Palermo Soho)

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Julián Alvarez Al 1400

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oportunidad para estrenar en una de las zonas más buscadas de Palermo.
Departamento de 2 ambientes al frente, con amplio balcón corrido y excelentes terminaciones, pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad en una ubicación privilegiada como lo es Julián álvarez al 1400. Rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas, con excelentes opciones de transporte y conectividad.
La unidad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y conexión con el exterior, ofreciendo ambientes modernos y agradables.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con gran demanda y todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana de Palermo.
La propiedad cuenta con:
Living-comedor con salida al balcón corrido.
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas laqueadas en color blanco.
Anafe y horno eléctrico Samsung.
Dormitorio con salida al balcón.
Placard con interiores.
Baño completo.
Griferías de primera calidad.
Carpinterías de aluminio anodizado.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Excelentes terminaciones y detalles de diseño.
Muy buena calidad constructiva.
Una excelente oportunidad para estrenar y disfrutar desde el primer día!
"Algunas imágenes incluyen amoblamiento generado con Inteligencia Artificial a modo ilustrativo".
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.333/m²faixa USD 2.936–3.565/m² · para esta metragem USD 132.105–160.414
-5% vs. comparáveisPede USD 143.000; os comparáveis ajustados implicam USD 150.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,7 % idade · +2,1 % segurança do entorno · +1,9 % áreas verdes · -1,3 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 1,1 km (14 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Segurança1.208 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscola · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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