Negozio di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

Negozio di 3 locali a Palermo

Nicaragua 4600

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
178 m²
Coperta
287 m²
Locali
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
16 anni (2010)
Posti auto
0

Cosa dice l'annuncio

Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • Superficie cubierta (287 m2) mayor que la superficie total (178 m2)
  • Aviso sin descripción para validar los datos del portal

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 35%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local en venta en concurrida calle de Palermo, Nicaragua y Armenia. Con mucho diseño y detalles de arquitectura. Planta baja abierta. Entrepiso. Sótano. Cocina y baño, Jardín vertical. Entrepiso abierto, muy luminoso. Climatización por medio de dos equipos de aire central frío calor, y un equipo aa split. Superficie del terreno: 177, 6 m2. Superficie construida en Planta baja: 147 m2. Superficie en entrepiso: 102 m2. Superficie en Subsuelo: 38 m2. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innova Hipotecaria. Créditos flexibles de gestión rápida y sencilla a tasas competitivas desde 9, 5% tna. Consultá términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidadesfísicas. El inmueble no posee rampa de acceso para personas con discapacidad física. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi6665.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP1,2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 4581/m²intervallo USD 2683–4659/m² · per questa superficie USD 477.614–829.337
Prezzo anomalo+47% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,9 % superficie · +2,8 % sicurezza della zona · -2,7 % età · +0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio di 3 locali a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 287 m² · 3 locali · 2010
    USD 4181/m²corretto 4581 · somiglianza 71
  • Negozio a PalermoPalermo · 30 m · 287 m² · 2011
    USD 4181/m²corretto 4659 · somiglianza 63
  • Negozio a PalermoPalermo · 30 m · 287 m² · 2016
    USD 4181/m²corretto 4555 · somiglianza 61
  • Negozio a PalermoPalermo · 460 m · 133 m² · 2025
    USD 3000/m²corretto 2683 · somiglianza 55
  • Negozio a PalermoPalermo · 340 m · 267 m²
    USD 2172/m²corretto 2265 · somiglianza 52
  • Negozio a PalermoPalermo · 300 m · 453 m²
    USD 3974/m²corretto 4943 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 810 m (10 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 55, 57, 110, 145
71
Sicurezza1179 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 100 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
83
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 890 m
  • EAMAPOLAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 670 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 810 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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