PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo

PH di 5 locali a Palermo

Vidt Al 1600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
113 m²
Coperta
102 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph reciclado en Palermo, en edificio FrancesLiving/comedor generado a partir de patio original, actualmente techado con cerramiento de blindexToilette de recepciónDormitorio principal con entrepiso destinado a vestidor (techos altos) Segundo dormitorio con entrepiso, apto playroom o espacio de guardadoTercer ambiente apto dormitorio, o sala de tv1 baño completoCocina independiente En entrepiso hay un espacio que funciona como lavadero o habitación de servicioCarpinterías de madera (puerta/ventanas) y pisos de pinotea en dormitorios. En el living/comedor piso de cemento alisadoSuperficie actualmente cubierta 114m2 + los entrepisos en dos de los dormitoriosEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHS280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1915/m²intervallo USD 1750–2478/m² · per questa superficie USD 197.725–280.000
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 216.449.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +4,9 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 660 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 39, 111, 160, 188
79
Sicurezza1043 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 490 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 660 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 760 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EAMADEO JACQUESScuola · Nivel primario común · 50 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 390 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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