PH de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo

PH de 5 pièces à Palermo

Vidt Al 1600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
113 m²
Couverte
102 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
80 ans (1946)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph reciclado en Palermo, en edificio FrancesLiving/comedor generado a partir de patio original, actualmente techado con cerramiento de blindexToilette de recepciónDormitorio principal con entrepiso destinado a vestidor (techos altos) Segundo dormitorio con entrepiso, apto playroom o espacio de guardadoTercer ambiente apto dormitorio, o sala de tv1 baño completoCocina independiente En entrepiso hay un espacio que funciona como lavadero o habitación de servicioCarpinterías de madera (puerta/ventanas) y pisos de pinotea en dormitorios. En el living/comedor piso de cemento alisadoSuperficie actualmente cubierta 114m2 + los entrepisos en dos de los dormitoriosEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHS280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 915/m²fourchette USD 1 750–2 478/m² · pour cette surface USD 197 725–280 000
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 216 449.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 660 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 111, 160, 188
79
Sécurité1 043 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 490 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 660 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 760 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EAMADEO JACQUESÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 390 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 480 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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