Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Las Cañitas)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Las Cañitas, Palermo, Caba

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes en venta sobre la calle Arce al 700, en la zona más residencial, cuidada y tranquila de Las Cañitas, Palermo. Ubicado en un 4° piso, la propiedad destaca por su calidez, su excelente estado de conservación y una luz natural privilegiada con vista directa a la copa de los árboles. Dispone de un cómodo living-comedor con espacio para área de estar y mesa de comedor, dormitorio con gran placard y baño completo. La altura del cuarto piso le otorga sol constante durante todo el día, ventilación natural y una hermosa perspectiva abierta sin la molestia del tránsito. Ubicación estratégica: a pasos de la mejor oferta gastronómica y de cafés de autor del barrio, con rápido acceso a Av. Luis María Campos y Av. Del Libertador. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir, ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3114/m²intervallo USD 2612–3696/m² · per questa superficie USD 120.140–170.022
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 143.255.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 760 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
75
Sicurezza459 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
71
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 920 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 420 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaVerde · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversità · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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