Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Las Cañitas, Palermo, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Las Cañitas)

Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Las Cañitas, Palermo, Caba

Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Las Cañitas, Palermo, Caba

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes en venta sobre la calle Arce al 700, en la zona más residencial, cuidada y tranquila de Las Cañitas, Palermo. Ubicado en un 4° piso, la propiedad destaca por su calidez, su excelente estado de conservación y una luz natural privilegiada con vista directa a la copa de los árboles. Dispone de un cómodo living-comedor con espacio para área de estar y mesa de comedor, dormitorio con gran placard y baño completo. La altura del cuarto piso le otorga sol constante durante todo el día, ventilación natural y una hermosa perspectiva abierta sin la molestia del tránsito. Ubicación estratégica: a pasos de la mejor oferta gastronómica y de cafés de autor del barrio, con rápido acceso a Av. Luis María Campos y Av. Del Libertador. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir, ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.114/m²rango USD 2.612–3.696/m² · para esta superficie USD 120.140–170.022
+12 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 143.255.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 760 m (10 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
75
Seguridad459 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
71
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 920 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 420 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.