Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Las Cañitas)

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Las Cañitas, Palermo, Caba

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes en venta sobre la calle Arce al 700, en la zona más residencial, cuidada y tranquila de Las Cañitas, Palermo. Ubicado en un 4° piso, la propiedad destaca por su calidez, su excelente estado de conservación y una luz natural privilegiada con vista directa a la copa de los árboles. Dispone de un cómodo living-comedor con espacio para área de estar y mesa de comedor, dormitorio con gran placard y baño completo. La altura del cuarto piso le otorga sol constante durante todo el día, ventilación natural y una hermosa perspectiva abierta sin la molestia del tránsito. Ubicación estratégica: a pasos de la mejor oferta gastronómica y de cafés de autor del barrio, con rápido acceso a Av. Luis María Campos y Av. Del Libertador. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir, ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.114/m²faixa USD 2.612–3.696/m² · para esta metragem USD 120.140–170.022
+12% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 143.255.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,1 % idade · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 760 m (10 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
75
Segurança459 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
71
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 760 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 920 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 420 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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