1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Palermo
Departamento en Venta, 2 Ambientes, en Las Cañitas, Palermo, Caba
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente departamento de 2 ambientes en venta sobre la calle Arce al 700, en la zona más residencial, cuidada y tranquila de Las Cañitas, Palermo. Ubicado en un 4° piso, la propiedad destaca por su calidez, su excelente estado de conservación y una luz natural privilegiada con vista directa a la copa de los árboles. Dispone de un cómodo living-comedor con espacio para área de estar y mesa de comedor, dormitorio con gran placard y baño completo. La altura del cuarto piso le otorga sol constante durante todo el día, ventilación natural y una hermosa perspectiva abierta sin la molestia del tránsito. Ubicación estratégica: a pasos de la mejor oferta gastronómica y de cafés de autor del barrio, con rápido acceso a Av. Luis María Campos y Av. Del Libertador. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir, ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
- SOllerosSubte · Línea D · 920 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 420 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 630 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 200 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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