Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 4 locali a Palermo

Gorriti 3800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
139 m²
Coperta
89 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
5 anni (2021)
Posti auto
1
Expensas
ARS 185.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Carina Ferrero. departamento de 4 ambientes en venta con terraza, patio, baulera Y espacio guardacoches- palermo - capital federal. Departamento de categoría ubicado en Palermo, sobre calle Gorriti entre Medrano y Salguero, con una superficie total de 139 m² distribuidos en 89 m² cubiertos y 50 m² descubiertos. El inmueble se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución moderna y funcional. El departamento se desarrolla en el primer piso de un edificio moderno y de categoría, con una disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Calefacción mediante losa radiante con regulador de temperatura en cada ambiente. Cuenta con tres dormitorios amplios con placard, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, complementados por un segundo baño completo. El living comedor es espacioso y se conecta directamente con una muy amplia terraza privada, generando un ambiente integrado y luminoso. La cocina, independiente y moderna, posee salida a un patio interno y cuenta con conexión para lavarropas y detalles de alta calidad. Entre sus características destacadas se encuentran: espacio guardacoches en planta baja con rampa fija y baulera en terraza común del edificio. El edificio dispone de amenities que incluyen hidromasaje, parrilla, solarium y ascensor. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Palermo, con terminaciones de primer nivel y distribución funcional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. *Se transmite por boleto de compra venta. **Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEH335k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3757/m²intervallo USD 3578–4174/m² · per questa superficie USD 497.299–580.195
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 335.000; i comparabili corretti indicano USD 522.175.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +1,7 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 900 m (11 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Sicurezza1121 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 660 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 910 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 390 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 400 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 880 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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