4 Ambientes Venta Espacio Guardacoches y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

4 Ambientes Venta Espacio Guardacoches y Terraza

Gorriti 3800

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
139 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
1
Expensas
ARS 185.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Carina Ferrero. departamento de 4 ambientes en venta con terraza, patio, baulera Y espacio guardacoches- palermo - capital federal. Departamento de categoría ubicado en Palermo, sobre calle Gorriti entre Medrano y Salguero, con una superficie total de 139 m² distribuidos en 89 m² cubiertos y 50 m² descubiertos. El inmueble se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución moderna y funcional. El departamento se desarrolla en el primer piso de un edificio moderno y de categoría, con una disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Calefacción mediante losa radiante con regulador de temperatura en cada ambiente. Cuenta con tres dormitorios amplios con placard, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, complementados por un segundo baño completo. El living comedor es espacioso y se conecta directamente con una muy amplia terraza privada, generando un ambiente integrado y luminoso. La cocina, independiente y moderna, posee salida a un patio interno y cuenta con conexión para lavarropas y detalles de alta calidad. Entre sus características destacadas se encuentran: espacio guardacoches en planta baja con rampa fija y baulera en terraza común del edificio. El edificio dispone de amenities que incluyen hidromasaje, parrilla, solarium y ascensor. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Palermo, con terminaciones de primer nivel y distribución funcional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. *Se transmite por boleto de compra venta. **Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEH335k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.757/m²rango USD 3.578–4.174/m² · para esta superficie USD 497.299–580.195
-36 % vs. comparablesPide USD 335.000; los comparables ajustados implican USD 522.175.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,7 % superficie · -0,9 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 900 m (11 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Seguridad1.121 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 660 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 910 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 390 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 400 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 880 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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