PH di 5 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Avellaneda

PH di 5 locali a Parque Avellaneda

San Pedro al 4700

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
164 m²
Coperta
125 m²
Locali
5
Camere
4
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente dúplex de 5 ambientes con cochera en Parque Avellaneda – Apto CréditoCómodo y funcional dúplex de 5 ambientes, ubicado en una excelente zona de Parque Avellaneda. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, buena distribución y espacios exteriores. En planta baja: - Living comedor al frente. - Toilette de recepción. - Cocina con comedor diario. - Patio. - Cochera para 1 vehículo con acceso interno a la propiedad. En planta alta: - Dormitorio principal al frente. - 2 dormitorios secundarios al contrafrente, ambos con guardilla. - Baño completo. - Dormitorio/escritorio adicional. Además, cuenta con cuarto de guardado y termotanque, aportando mayor funcionalidad y espacio de almacenamiento. Apto crédito. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ambientes versátiles y cochera propia en Parque Avellaneda. ¡Coordiná tu visita con nosotros y vení a conocerla! @mfpropiedades. arTodas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 916/m²intervallo USD 801–989/m² · per questa superficie USD 131.442–162.247
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 150.301.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -2,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 8, 46, 47, 107
65
Sicurezza216 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
86
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 390 m
63
VerdePlaza Domingo Olivera a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 2,8 km
38
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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