Casa di 4 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Parque Avellaneda

Casa di 4 locali a Parque Avellaneda

Calle Monte 4339

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
206 m²
Coperta
124 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en parque avellaneda – casa con gran potencial Y espacios únicos. Lote de 8, 66 X 18. Se vende casa ubicada sobre la calle monte, entre medina Y ameghino, en el corazón de parque avellaneda, caba. Esta propiedad ofrece todo lo que una familia necesita para crecer: tres habitaciones amplias, living, baño completo, garage espacioso, Y una cocina comedor muy generosa, ideal para la vida cotidiana Y social. Además, cuenta con un quincho techado súper cómodo, perfecto para reuniones O para disfrutar todo el año. Uno de sus mayores atráctivos es su terraza completamente transitable, enorme E ideal para encuentros Y descanso al aire libre, con posibilidad de expandir Y construir: perfecta para quienes sueñan con más espacio. También incluye un cuarto de herramientas funcional, una excelente opción como taller O para guardado. Sus ambientes, amplios Y cálidos, están pensados para ser vividos. Las dimensiones generosas de cada espacio invitan naturalmente al encuentro: reuniones familiares, tardes con amigos, celebraciones cotidianas. Una casa que se transforma en hogar A través de los momentos compartidos. Una casa sólida, con excelente distribución, ubicada en una zona tranquila con fácil acceso A servicios, transporte Y espacios verdes. Una exquisitez para visitar… Y para vivir una vida plena. Oportunidad única para familias que buscan crecer, invertir O reformar. ¡no la dejes pasar! Los materiales de construccion son nobles, solidos Y duraderos como la arquitectura de la epoca, es del estilo de casa que dura para siempre.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1148/m²intervallo USD 1064–1155/m² · per questa superficie USD 219.240–237.831
-39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 236.476.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +1,6 % superficie · +1 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,6 km (20 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 114, 126, 180, 182
83
Sicurezza481 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdePlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 350 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,1 km
59
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAScuola · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Scuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 340 m
  • PJardínVerde · Jardín · 460 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 900 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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