1 / 8 · altre 23 nell'annuncioCasa di 5 locali a Parque Avellaneda
Avenida Directorio al 3800
I dati
- Superficie totale
- 290 m²
- Coperta
- 150 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta | Casa 5 ambientes con cochera doble, terraza y gran potencialUbicada sobre Av. Directorio, a pocos metros del Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece amplios ambientes y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. La casa cuenta con cuatro dormitorios interconectados, característica típica de las construcciones de época, que le aportan amplitud y múltiples posibilidades de uso. Dispone de un patio semiabierto que permite el ingreso de abundante luz natural a los ambientes, living comedor, cocina independiente y cochera para dos vehículos. En la planta superior se encuentra el lavadero, un espacio de guardado que puede ser una habitación mas y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o crear un espacio de relax. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de adaptarla a su gusto, sin perder el carácter de una casa tradicional. Su distribución, sus espacios y su excelente ubicación la convierten en una gran oportunidad para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N° 5115) @mfpropiedades. ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,4 % superficie · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -1,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 200 m² · 5 locali · 2016USD 945/m²corretto 701 · somiglianza 51
Casa di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 170 m² · 4 locali · 1970USD 935/m²corretto 867 · somiglianza 45
Casa di 8 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 470 m · 338 m² · 8 locali · 2006 · posto autoUSD 695/m²corretto 516 · somiglianza 40
Casa di 5 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 5 locali · 1986USD 1593/m²corretto 1281 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Scuola · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PParque AvellanedaVerde · Parque · 540 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 590 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 260 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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