Casa de 5 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Casa · Venda · Parque Avellaneda

Casa de 5 ambientes em Parque Avellaneda

Avenida Directorio al 3800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
290 m²
Coberta
150 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | Casa 5 ambientes con cochera doble, terraza y gran potencialUbicada sobre Av. Directorio, a pocos metros del Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece amplios ambientes y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. La casa cuenta con cuatro dormitorios interconectados, característica típica de las construcciones de época, que le aportan amplitud y múltiples posibilidades de uso. Dispone de un patio semiabierto que permite el ingreso de abundante luz natural a los ambientes, living comedor, cocina independiente y cochera para dos vehículos. En la planta superior se encuentra el lavadero, un espacio de guardado que puede ser una habitación mas y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o crear un espacio de relax. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de adaptarla a su gusto, sin perder el carácter de una casa tradicional. Su distribución, sus espacios y su excelente ubicación la convierten en una gran oportunidad para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N° 5115) @mfpropiedades. ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 701/m²faixa USD 701–867/m² · para esta metragem USD 203.146–251.393
+13% vs. comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 203.146.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,4 % metragem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -1,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,3 km (17 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Segurança385 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesParque Avellaneda a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2 km
63
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 540 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraÁrea verde · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 260 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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