Дом, 5 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Дом · Продажа · Parque Avellaneda

Дом, 5 комн., Parque Avellaneda

Avenida Directorio al 3800

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
290 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Casa 5 ambientes con cochera doble, terraza y gran potencialUbicada sobre Av. Directorio, a pocos metros del Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece amplios ambientes y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. La casa cuenta con cuatro dormitorios interconectados, característica típica de las construcciones de época, que le aportan amplitud y múltiples posibilidades de uso. Dispone de un patio semiabierto que permite el ingreso de abundante luz natural a los ambientes, living comedor, cocina independiente y cochera para dos vehículos. En la planta superior se encuentra el lavadero, un espacio de guardado que puede ser una habitación mas y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o crear un espacio de relax. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de adaptarla a su gusto, sin perder el carácter de una casa tradicional. Su distribución, sus espacios y su excelente ubicación la convierten en una gran oportunidad para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N° 5115) @mfpropiedades. ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 701/m²диапазон USD 701–867/м² · для этой площади USD 203 146–251 393
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 203 146.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,4 % площадь · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 385 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныParque Avellaneda — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 2 км
63
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 540 м
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.