1 / 8 · 23 más en el avisoVenta Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda
Avenida Directorio al 3800
Ficha
- Superficie total
- 290 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta | Casa 5 ambientes con cochera doble, terraza y gran potencialUbicada sobre Av. Directorio, a pocos metros del Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece amplios ambientes y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. La casa cuenta con cuatro dormitorios interconectados, característica típica de las construcciones de época, que le aportan amplitud y múltiples posibilidades de uso. Dispone de un patio semiabierto que permite el ingreso de abundante luz natural a los ambientes, living comedor, cocina independiente y cochera para dos vehículos. En la planta superior se encuentra el lavadero, un espacio de guardado que puede ser una habitación mas y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o crear un espacio de relax. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de adaptarla a su gusto, sin perder el carácter de una casa tradicional. Su distribución, sus espacios y su excelente ubicación la convierten en una gran oportunidad para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N° 5115) @mfpropiedades. ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,4 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Esquina de 5 Ambientes con Patio, Hermoso Quincho y TerrazaParque Avellaneda · 270 m · 200 m² · 5 amb · 2016USD 945/m²ajustado 701 · similitud 51
Venta Casa Tipo PH P Avellaneda Apto CreditoParque Avellaneda · 300 m · 170 m² · 4 amb · 1970USD 935/m²ajustado 867 · similitud 45
Casa Venta P Avellaneda Multifamiliar Quinc. CocherParque Avellaneda · 470 m · 338 m² · 8 amb · 2006 · cocheraUSD 695/m²ajustado 516 · similitud 40
Casa en Venta de 6 Ambientes en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 5 amb · 1986USD 1.593/m²ajustado 1.281 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 540 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 590 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 260 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.