1 / 8 · altre 11 nell'annuncioCasa di 3 locali a Parque Avellaneda
Olivera al 600
I dati
- Superficie totale
- 300 m²
- Coperta
- 190 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Casa 3 ambientes + local comercial, en Parque Avellaneda, Capital Federal. Casa en esquina con local comercial, garage, terraza y oficina. Contempla la mayor parte de la manzana. En planta baja podemos encontrar living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, baño y toilette. En planta alta un cuarto de guardado, lavadero, terraza y parrilla. Por Avenida Olivera tenemos el local comercial de 22 m2 y por calle Florentino Ameguino una oficina totalmente independiente con baño de 21 m2 y Garage de 16, 5 m2. Medidas aproximadas: Dormitorio 1: 4. 00m. X 5. 60m. X 3. 80mDormitorio 2: 3. 95m. X 4. 25m. Comedor diario: 3. 55m. X 2. 80m. Cocina: 2. 40m. X 2. 35m. Oficina 3. 80m. X 5. 50m. X 6. 00m. Garage: 5. 30m. X 3. 10m. Local comercial: 5. 30m. X 4. 00m. X 3. 20m. X 2. 50m. Terraza: 135 m2. Como lote se puede desarrollar edificio con Planta Baja + 5 Pisos + 1 retiro, lo que permite una superficie vendible de 900m² + Planta Baja. Muy buena ubicación a metros de avenida Directorio y Parque Avellaneda.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,2 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,7 % verde · +1,2 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · stesso indirizzo · 300 m² · 3 locali · 1966 · posto autoUSD 583/m²corretto 583 · somiglianza 97
Casa di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 730 m · 314 m² · 4 locali · 2005 · posto autoUSD 621/m²corretto 528 · somiglianza 52
Casa di 4 locali a FlorestaFloresta · 690 m · 290 m² · 4 locali · 2008 · posto autoUSD 1310/m²corretto 1088 · somiglianza 51
Casa di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 670 m · 212 m² · 3 localiUSD 1156/m²corretto 1341 · somiglianza 50
Casa di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 550 m · 373 m² · 4 locali · posto autoUSD 590/m²corretto 682 · somiglianza 49
Casa di 5 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 m · 290 m² · 5 locali · 1976USD 793/m²corretto 918 · somiglianza 47
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPEDRO INCHAUSPEScuola · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENScuola · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 490 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 140 m
- PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 360 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 860 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.