1 / 8 · 11 más en el avisoCasa con Garage y Local Comercial, en Parque Avellaneda
Olivera al 600
Ficha
- Superficie total
- 300 m²
- Cubierta
- 190 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Casa 3 ambientes + local comercial, en Parque Avellaneda, Capital Federal. Casa en esquina con local comercial, garage, terraza y oficina. Contempla la mayor parte de la manzana. En planta baja podemos encontrar living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, baño y toilette. En planta alta un cuarto de guardado, lavadero, terraza y parrilla. Por Avenida Olivera tenemos el local comercial de 22 m2 y por calle Florentino Ameguino una oficina totalmente independiente con baño de 21 m2 y Garage de 16, 5 m2. Medidas aproximadas: Dormitorio 1: 4. 00m. X 5. 60m. X 3. 80mDormitorio 2: 3. 95m. X 4. 25m. Comedor diario: 3. 55m. X 2. 80m. Cocina: 2. 40m. X 2. 35m. Oficina 3. 80m. X 5. 50m. X 6. 00m. Garage: 5. 30m. X 3. 10m. Local comercial: 5. 30m. X 4. 00m. X 3. 20m. X 2. 50m. Terraza: 135 m2. Como lote se puede desarrollar edificio con Planta Baja + 5 Pisos + 1 retiro, lo que permite una superficie vendible de 900m² + Planta Baja. Muy buena ubicación a metros de avenida Directorio y Parque Avellaneda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa con Garage y Local Comercial, en Parque AvellanedaParque Avellaneda · misma dirección · 300 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 583/m²ajustado 583 · similitud 97
Casa 140 m, Local 70 m, Fondo 104 m. Lote PropioParque Avellaneda · 730 m · 314 m² · 4 amb · 2005 · cocheraUSD 621/m²ajustado 528 · similitud 52
Olivera Al 200 - Casa de 170 m² en Dos Plantas con JardínFloresta · 690 m · 290 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 1.310/m²ajustado 1.088 · similitud 51
Casa en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos AiresParque Avellaneda · 670 m · 212 m² · 3 ambUSD 1.156/m²ajustado 1.341 · similitud 50
Departamento en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 550 m · 373 m² · 4 amb · cocheraUSD 590/m²ajustado 682 · similitud 49
Venta Casa 5 Ambientes en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 m · 290 m² · 5 amb · 1976USD 793/m²ajustado 918 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 490 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 360 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.