Appartamento di 3 locali a Parque Chacabuco — foto 1 di 81 / 8
Appartamento · In vendita · Parque Chacabuco

Appartamento di 3 locali a Parque Chacabuco

Hortiguera al 700

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hortiguera green | Hortiguera 736, Parque Chacabuco. Departamento de 3 ambientes (2 dormitorios) en 1º piso, contrafrente, con balcón de 11, 13 m². superficies: Sup. Cubierta 60, 71 m² + balcón 11, 13 m² = 71, 84 m² totales. ubicaciónen Parque Chacabuco, en el límite con Caballito, a metros del parque y a una cuadra de la estación Emilio Mitre del subte E. A pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y sus cruces con Valle y José Bonifacio, y con colegios como San Cirano, Marianista, Canadá y San José de Calasanz en el entorno. Subte A (Puán, Primera Junta, Carabobo) a pocos minutos. amenities: jardín con piscina, solarium, fogonero y juegos para niños; gimnasio con sauna y vestuarios; dos sum con cocina y terraza con parrilla. forma de pago• 40% de anticipo al boleto en dólares billete. • 50% en cuotas mensuales y consecutivas durante la obra, pesificadas y ajustables por índice cac. • 10% en 4 refuerzos semestrales durante la obra, ajustables por índice cac. Atención inversores: bonificación financiera por pago contado. Entrega estimada: marzo de 2030. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2494/m²intervallo USD 2157–2968/m² · per questa superficie USD 153.182–210.699
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 177.102.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 130 m (2 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Sicurezza774 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Chacabuco a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
88
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 130 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 880 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECHACABUCOScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 360 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 400 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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