1 / 8Departamento - Parque Chacabuco
Hortiguera al 700
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Hortiguera green | Hortiguera 736, Parque Chacabuco. Departamento de 3 ambientes (2 dormitorios) en 1º piso, contrafrente, con balcón de 11, 13 m². superficies: Sup. Cubierta 60, 71 m² + balcón 11, 13 m² = 71, 84 m² totales. ubicaciónen Parque Chacabuco, en el límite con Caballito, a metros del parque y a una cuadra de la estación Emilio Mitre del subte E. A pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y sus cruces con Valle y José Bonifacio, y con colegios como San Cirano, Marianista, Canadá y San José de Calasanz en el entorno. Subte A (Puán, Primera Junta, Carabobo) a pocos minutos. amenities: jardín con piscina, solarium, fogonero y juegos para niños; gimnasio con sauna y vestuarios; dos sum con cocina y terraza con parrilla. forma de pago• 40% de anticipo al boleto en dólares billete. • 50% en cuotas mensuales y consecutivas durante la obra, pesificadas y ajustables por índice cac. • 10% en 4 refuerzos semestrales durante la obra, ajustables por índice cac. Atención inversores: bonificación financiera por pago contado. Entrega estimada: marzo de 2030. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes A Metros Pque Chacabuco - A Estrenar -Caballito · 210 m · 69 m² · 3 amb · 2026USD 3.017/m²ajustado 3.002 · similitud 83
Departamento Luminoso 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido, Cochera Y Amenities En Planta BajaCaballito · 160 m · 67 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.836/m²ajustado 2.450 · similitud 83
3 Ambientes con Balcón Muy Luminoso - Parque ChacabuParque Chacabuco · 110 m · 63 m² · 3 amb · 1985USD 2.222/m²ajustado 2.175 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.745/m²ajustado 2.752 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Caballito BauleraCaballito · 290 m · 75 m² · 3 amb · 1995USD 1.800/m²ajustado 1.732 · similitud 79
Hortiguera 524 1° BCaballito · 260 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.863/m²ajustado 2.924 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 130 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 880 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 360 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.