PH di 5 locali a Parque Chacabuco — foto 1 di 81 / 8 · altre 38 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chacabuco

PH di 5 locali a Parque Chacabuco

Baldomero Fernandez Moreno 1100

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
378 m²
Coperta
145 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph frente al parque – 382 M² – jardín + terraza – entrada independiente – sin expensas. ph tipo casa único frente al parque chacabuco – jardín, patio Y terraza propia. Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, superficie y espacios exteriores. Mucho potencial para remodelar. Ph tipo casa desarrollado en dos plantas, con entrada totalmente independiente, jardín, patio y terraza propios y 382, 22 m² totales según escritura. Y unos 145 mts cubiertos. Ubicado frente al Parque Chacabuco, con vistas abiertas al verde y excelente luminosidad. Sin expensas. La propiedad combina amplios espacios interiores y exteriores y ofrece gran versatilidad tanto para vivienda familiar como para uso profesional. En planta baja se desarrolla el sector social, compuesto por amplio living-comedor y cocina con salida directa al patio y jardín. Los espacios exteriores generan una continuidad muy atractiva entre el interior y el fondo de la propiedad. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos, lavadero independiente y acceso a la terraza. Dos de los dormitorios se orientan hacia el frente, con vista directa al Parque Chacabuco. Principales diferenciales. 382, 22 m² totales según escritura. Frente al Parque Chacabuco. Entrada independiente. Jardín propio. Patio. Terraza propia. Sin expensas. 4 dormitorios + ambiente adicional. Dormitorio principal en suite. 3 baños completos + 1 Toilette. Lavadero independiente. Ambientes amplios y luminosos. Vistas abiertas al parque. Apto profesional. Una propiedad con características difíciles de replicar en Parque Chacabuco, ideal para quienes buscan grandes superficies, independencia y espacios exteriores sin resignar una ubicación urbana privilegiada. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1144/m²intervallo USD 1046–1156/m² · per questa superficie USD 395.445–437.116
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 349.000; i comparabili corretti indicano USD 432.336.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,4 % superficie · +6,1 % età · +4,9 % bagni · +1 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 40 m (1 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 26, 56, 97, 103, 134, 180
100
Sicurezza743 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque Chacabuco a 300 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
89
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 40 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 870 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECHACABUCOScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 300 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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