Negozio di 2 locali a Parque Chas — foto 1 di 51 / 5
Negozio · In vendita · Parque Chas

Negozio di 2 locali a Parque Chas

AV. DE LOS INCAS 5400. Entre Burela y Altolaguirre

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
69 m²
Locali
2
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Local 2 Ambientes en Parque Chas, Capital Federalxintel(jak-jak-5586)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 2092/m²intervallo USD 2092–2092/m² · per questa superficie USD 156.930–156.930
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 156.930.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,7 % età · +4,9 % superficie · +4,9 % bagni · +0,9 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1,1 km (14 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 80, 87, 111, 123
65
Sicurezza249 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 330 m
66
VerdeParque La Isla de la Paternal a 950 m · 0 entro 500 m
15
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EAGRONOMIAScuola · Nivel primario común · 540 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 950 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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