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Parque Chas Venta de Local en Esquina Sobre Av Los Incas con Vivienda 75 m — foto 1 de 51 / 5
Local · Venta · Parque Chas

Parque Chas Venta de Local en Esquina Sobre Av Los Incas con Vivienda 75 m

AV. DE LOS INCAS 5400. Entre Burela y Altolaguirre

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
2
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Local 2 Ambientes en Parque Chas, Capital Federalxintel(jak-jak-5586)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.092/m²rango USD 2.092–2.092/m² · para esta superficie USD 156.930–156.930
+40 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 156.930.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · +4,9 % superficie · +4,9 % baños · +0,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 111, 123
65
Seguridad249 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 330 m
66
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 950 m · 0 en 500 m
15
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 540 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 950 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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