PH di 4 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chas

PH di 4 locali a Parque Chas

Turin 3119

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
139 m²
Coperta
104 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 4 ambientes con cochera, patio y terraza en Parque Chas – Sin expensas – Apto crédito. ph tipo casa con entrada independiente, ubicado en Parque Chas. Cuenta con 139, 83 m² totales, 2 dormitorios + escritorio/posible 3° dormitorio, living, baño completo, toilette, patio, terraza de uso exclusivo y cochera. Se desarrolla principalmente en planta baja, con ambientes amplios y muy buena funcionalidad. Sin expensas y apto crédito. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Parque Chas, con buena conectividad hacia Av. De los Incas, Av. Triunvirato y Av. De los Constituyentes, además de cercanía al Subte B. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, espacios exteriores y cochera, con la posibilidad de modernizarla a gusto. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos . Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1463/m²intervallo USD 1339–1539/m² · per questa superficie USD 186.172–213.912
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 203.348.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 890 m (11 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 80, 87, 123
66
Sicurezza270 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 150 m
70
VerdeParque La Isla de la Paternal a 1 km · 0 entro 500 m
9
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1 km
94
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 890 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 920 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EAGRONOMIAScuola · Nivel primario común · 640 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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